Su questa quota, il valore unitario fissato è di 1.261,18 euro al mq, validato da Bocconi e Politecnico. Ma in zona, aree con caratteristiche analoghe hanno quotazioni superiori, intorno ai 2.000 euro al metro quadrato. L’intero compendio di 280.000 mq è stato valutato 124 milioni, cioè 441 euro al metro quadro. Grazie a questo meccanismo, l’esborso effettivo dei club potrà scendere fino a 161 milioni di euro, calcolando 36 milioni di deduzioni. Sono 55 milioni di euro che il Comune avrebbe incassato e che invece non arriveranno mai.