Hoy se aborda el diferimiento de ganancias patrimoniales y las ganancias exentas. Si la renta se constituye por un importe inferior al importe de la transmisión, la tributación de la ganancia patrimonial será proporcional. Es importante tener en cuenta que cuando la reinversión no se realice en el mismo año en el que se produjo la transmisión, es preciso hacer constar en la autoliquidación del ejercicio de transmisión la intención de reinvertir. A los 4 meses de la venta, con los 20.000 euros de la transmisión, constituye una renta vitalicia a su favor por la que percibirá anualmente 1.300 euros. Solución:La ganancia patrimonial obtenida (20.000 - 15.000) = 5.000 euros quedan exentos, ya que el contribuyente ha constituido una renta vitalicia con el importe obtenido en la venta.