서울시는 정비사업이 멸실을 앞당겨 전월세난을 가속화할 것이라는 일각의 주장에 대해서는 “2031년까지 정비사업 253곳에서 31만호 착공이 이뤄진다면, 기존 주택 멸실분을 반영해도 약 8만7000가구가 순수하게 늘어난다”고 반박했다. 오 시장은 정비사업의 실질적인 주택 공급 효과와 노후 주거지 개선 상황을 확인하기 위해 이 곳을 찾았다. 사업 전 기존 주택 6393가구와 비교하면, 기존 주택 멸실분을 제외하고도 1695가구(26.5%) 늘어난다. 서울시는 이 일대를 신속통합기획과 모아타운 등을 활용해 서울역 서부권의 대표 주거지로 정비할 계획이다. 서울시는 ▷재개발 임대주택 의무비율 조정 ▷민간정비사업 용적률 법적 상한의 1.2배 확대 ▷조합원 지위양도 제한 3년 한시 유예 ▷이주비 대출 담보인정비율(LTV) 70% 수준 정상화 ▷재개발 조합설립 동의율 75%에서 70%로 완화 등을 요구했다.