העסקה: ברחוב דוד רמז בשכונת נווה עמל בהרצליה נמכר בית דו־משפחתי ישן עם 4 חדרים, בשטח בנוי של 94 מ"ר תמורת 3.8 מיליון שקל. לאור זאת החלו להציף את השכונה עסקאות שבמסגרתן מכרו התושבים המקוריים או היורשים שלהם את המבנים הישנים לרוכשים אמידים, שבשנים האחרונות מבצעים הריסת מבנים ישנים והקמת קוטג'ים מפוארים במקום. מחירי קוטג'ים חדשים נעים בין 6 ל־7 מיליון שקל, בערך כפול ממחיר הבתים הישנים. מכאן יוצא שמחיר המגרש ברמז 20 נע בסביבות 3.4 מיליון שקל, ויתר מחיר העסקה שולם על הבית הבנוי". אותו מגרש בדיוק, שלא נוספו לו זכויות בנייה ולא נבנה בו דבר, נמכר ב-2024 ב-3.2 מיליון שקל וכעת ב-3.8 מיליון שקל: עלייה של כ-19%, בתוך כשנתיים.