En cause: la crise des bureaux liée à la hausse des taux, à la correction des prix immobiliers et au développement du télétravail, selon Capital . En conséquence, si les SCPI diversifiées ont continué à afficher une performance globale de 6,3% en moyenne en 2025, celles à prépondérance bureaux ont eu une performance globale négative à -0,3%. Pour rappel, la performance globale additionne le taux de distribution et l'évolution du prix de la part, celle-ci pouvant être positive ou négative. Ainsi, en 2025, l'ensemble des SCPI a distribué en moyenne 4,9%, selon l'ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier). Mais leurs parts ont baissé en moyenne de 3,45%, pour atteindre une performance globale de seulement 1,5%.