עבור יותר ממאה אלף הזכאים שנרשמו רק לאחרונה לתוכנית "דירה בהנחה", הזכייה נתפסת כהזדמנות נדירה לרכוש דירה במחיר נמוך ממחירי השוק. על רקע החולשה בשוק הדיור, השוואה למחירי עסקאות דומות שנעשות כיום בשוק החופשי - מגלה שיתרון המחיר של הדירות המסובסדות כבר לא ברור ומובהק. בעוד שדירת "דירה בהנחה" נמכרת בדרך כלל "על הנייר", והרוכשים צפויים להמתין מספר שנים עד לקבלת המפתח. המשמעות היא שמשק בית שימתין לאכלוס במשך כשלוש שנים למשל יוציא בתקופה זו כ־144 אלף שקל על שכר דירה בלבד. לצד זאת צריך לזכור שפרויקטים רבים במסגרת "דירה בהנחה" משווקים במפרט בסיסי יחסית, כך שרוכשים רבים בוחרים להשקיע סכומים נוספים בהתאמת הדירה לצורכיהם.