Çünkü düzenli geliri olan bazı kiracılar da kira ödemelerinde sorun yaşayabiliyor veya apartman düzenini bozabiliyor. Kira ödemelerini zamanında yapma alışkanlığı olan kişiler hem ev sahibini hem de apartman yönetimini rahatlatır. Bu durum hem apartman yönetimi hem de diğer kat malikleri açısından çeşitli sorunlara neden olabilmektedir. Kiracı seçiminde esas alınması gereken ölçütler; ödeme gücü, güvenilirlik, sözleşmeye uyma isteği ve komşuluk kurallarına saygı gibi objektif kriterler olmalıdır. Ancak bu süreçte hem ev sahibinin malını koruma hakkı hem de kiracının eşit ve adil şekilde değerlendirilme hakkı birlikte gözetilmelidir.