Koupě družstevního bydlení vypadá na první pohled stejně jako koupě bytu v osobním vlastnictví. Aktuální rozsudek Nejvyššího soudu z května 2026 potvrzuje, že náhradu za vady nelze automaticky požadovat po bytovém družstvu jen proto, že byt později převedlo do vlastnictví člena. „V realitní praxi lidé často podceňují, že převod družstevního podílu a převod bytu do osobního vlastnictví jsou dva odlišné právní momenty. Následný převod bytu do osobního vlastnictví pak bývá samostatným krokem, který sám o sobě nezakládá nový standardní režim odpovědnosti za vady bytu. Přesnější je říct, že odpovědnost družstva za vady bytu při převodu do vlastnictví člena není automatická a zpravidla se neuplatní bez konkrétního právního důvodu.