Pravilo je sledeće:Ako je za neizvršenje ugovora odgovorna strana koja je dala kaparu (kupac), druga strana (prodavac) ima pravo da zadrži primljenu kaparu. Ako je za neizvršenje ugovora odgovorna strana koja je primila kaparu (prodavac), ona je dužna da vrati udvojenu kaparu (dvostruki iznos). Da li je kupac kriv što nije dobio novac? Ako u predugovoru nije izričito navedeno da se kapara vraća u slučaju odbijanja kredita, prodavac zakonski ima pravo da zadrži novac. On može da tvrdi da je pretrpeo štetu jer je nekretninu povukao sa tržišta i izgubio druge potencijalne kupce dok je čekao odluku banke.