Nach Angaben der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen wurden im Jahr 2024 nur noch 124 Wohnungen zur Umwandlung beantragt, im ersten Halbjahr 2025 sogar lediglich 57. Wohnungsnot in Berlin: Gefangen im Lock-in-EffektDas schützt Berliner zwar vor Verdrängung – gleichzeitig aber wird dadurch die Eigentumsbildung zusätzlich erschwert. In einer Stadt wie Berlin, die ohnehin die niedrigste Eigentumsquote Deutschlands hat, ist das ein fatales Signal: Der Zugang zu Eigentum ist damit fast ausschließlich über den Neubau möglich. Dadurch wird die Wohnraumknappheit wiederum stark verschärft – ein Teufelskreis. Doch derzeit deutet wenig auf eine Lockerung hin – und so bleibt der Eigentumsmarkt in Berlin weiter angespannt.